Скоро Різдво і всі очікують на диво. На жаль, в реальному житті подарунки приносить не Миколай, а рідні чи знайомі. Доведеться і мені подарувати колегам садоводам довгоочікуваний звіт Правління, бо від Голови не дочекаєтесь.
Днями до мене потрапили банківські виписки СТ Академік за час від вересня 2021 року по кінець листопада цього року. На жаль, суха банківська мова не розкриває всіх деталей, проте дає можливість оцінити порядки цифр, тенденції та нюанси нашого веселого садового життя. Відповідно, я не претендую на остаточну істину до останньої копійки і спробую відмічати моменти, коли був змушений робити припущення.
Спершу пропоную глянути, як же витрачались гроші за ці трохи більше ніж два роки.
Або цифрами:
| Заробітна плата | 21,52% |
| Податки на З/П та послуги | 20,41% |
| Ремонт доріг | 15,77% |
| Послуги фіз. осіб | 12,31% |
| Купівля товарів | 6,79% |
| Охорона правління | 4,74% |
| Оренда авто техніки | 3,67% |
| Автоматичні ворота | 3,63% |
| Вивіз сміття | 3,21% |
| Готівка | 2,86% |
| Різне | 1,02% |
| Банківські послуги | 0,52% |
Як бачите, майже 55% всіх грошей було витрачено на оплату фізичним особам, задіяним в нашому добробуті. Ті, хто дотичний до господарської діяльності знають, що нема нічого дорожчого за використання найманих фізичних осіб…
Майже 16% (тільки матеріали!) витрачено на доведення до ладу наших доріг. Не раджу самостійно оцінювати якість, краще попитайте сусідів, які вже це бачили.
Купівля різних потрібних речей, охорона та відеонагляд за правлінням і воротами та автоматизація самих воріт складають ще 15%. Нам же потрібні десяток камер, щоб папірці пана Долгова були у безпеці. Ми ж знаємо, що може прийти голова Ревізійної комісії і папірці зникнуть!
Давайте дивитись на цифри. Цифри ніколи не брешуть.
Загальну суму сплачену за електроенергію дізнатись легко – 2 363 036,82, а от суму членських внесків підраховувати я полінувався, є тільки оцінка. В середньому, з розрахунку за календарний рік вийшло 677 278,84, або 1 523 877,38 за весь час (без ПУЕ). Зверніть увагу, що загальна сума, яку можна зібрати за рік з усіх ділянок складає трохи більше 620 тисяч. Таким чином, пану Долгову вдалося переконати неплатників виплати борги, плюс додається різниця між державним тарифом на електроенергію та нашим внутрішнім (що склала за весь період близько 470 тисяч або 210 тисяч на рік). Тобто реальна сума членських внесків складає близько 500 тисяч.
Є, також, загальна сума «цільових внесків на ПУЕ», люб’язно надана паном Долговим – 586 504,00. Візьмемо ці цифри за основу.
| Середні внески за рік: | 677 278,84 |
| Баланс рахунку на 1 вересня 2021 р: | 255 650,70 |
| Баланс рахунку на 1 грудня 2023 р.: | -37 370,46 |
| Баланс ПУЕ на 1 грудня 2023 р.: | 586 504,00 |
Більша частина внесків і платежів за світло були переказані прямо на рахунок СТ. Кожен, хто виконував банківський переказ, сплатив комісію – десь до 1%. Я, наприклад, щоразу сплачую 2 грн за переказ. Менша частина була внесена в касу СТ і фізично доставлена в банк для розміщення на рахунку. При цьому, ті, хто користується касою, не сплачують комісію, проте ми всі втрачаємо комісію за внесення готівки на рахунок та платимо заробітну плату касиру. Давайте рахувати.
| Внесено готівки: | 1 192 033,60 |
| Сплачено комісій банку (1,5%): | 17 880,50 |
| Сплачено З/П касиру (2000 грн/міс + податки): | 81 837,00 |
| Середня комісія на внесення готівки: | 8,3% |
На жаль, ознайомитись із штатним розписом мені не вдалося. Я чув, що в нас є Голова, касир, електрик, сантехнік, проте точно не знаю. Тому виплату заробітних плат штатним працівникам буду оцінювати в середньому. На додачу, є ще виплати найнятим фізичним особам.
| Середня З/П (всього за місяць): | 14 484,03 |
| Середні виплати ФО за послуги (всього за місяць): | 8 280,62 |
| Середні податки: | 13 733,47 |
| Всього виплати ФО: | 223 576,79 |
| Сплачено податків за ФО: | 115 253,84 |
Лідери:
| Литвин О.Б. (2228621236): | 64 850,00 |
| Кулиба В.В. (2603809357): | 63 672,00 |
| Андріященко В.В. (3232022392): | 30 000,00 |
| Козак І.М. (2285205171): | 27 160,00 |
Діяльність найнятих фізичних осіб не відображена в банківських виписках. Деякі виплати досить легко ідентифікувати такі, як завантаження сміття для вивозу чи послуги касира, сплачені коли пані Гогіна замінила штатного касира. Більшість видатків викликають питання і ми ще повернемось до цієї теми.
Ще кілька цифр, які можуть зацікавити.
Куплено:
| «запасний» насос: | 58 700,00 |
| драбину універсальну алюмінієву промислову KRAUSE Stabilo: | 22 887,50 |
| монітор 23.8″ Philips: | 4 588,00 |
| ноутбук ASUS X515EA: | 14 797,98 |
| компьютер HP ProDesk 400 G5 DM i5-9500T: | 7 200,00 |
| Знято готівки з рахунку: | 52 000,00 |
| Вартість встановлення автоматики воріт: | 66 029,00 |
| Сигналізація і відеонагляд у правлінні, трансформаторі, воротах: | 86 052,55 |
| Ремонт доріг (щебінь, асфальт, бетон): | 279 778,90 |
| Кадастрові роботи: | 41 000,00 |
| Сплачено штраф: | 1 562,50 |
Вартість дошки оголошень встановити не вдалося, можливо це був подарунок.
Пару слів, про невиправдані витрати.
- По-перше, для чого нам потрібен касир і готівкові внески? До каденції пана Долгова готівкові внески використовувались для (сюрприз) готівкових платежів. Готівка зберігались в касі і не здавалась в банк, а використовувалась напряму. Державні інстанції така практика не цікавить, проте значно здешевлює використання коштів.
Зараз усі гроші потрапляють в банк і звідти або знімаються на «господарські витрати», або виплачуються банківським переказом. Я не агітую за ту чи іншу схему, проте наявність касира в штаті виглядає зайвою.
Всі ми бачили в супермаркетах десятки автоматів для готівкових платежів. Якщо перевести платежі в такі автомати, комісія складе 2,5% або ще менше, плюс ми всі зможемо платити карткою онлайн чи настроїти автоматичний платіж і забути про членські внески.
В такій схемі, за період від вересня 2021 по листопад 2023 ми б зекономили 70 тисяч гривен! - Оплата послуг чи робіт фізичний особі обкладається більш ніж 50% податків. За кожну тисячу із 223,5 тисяч ми сплатили 500 грн. податків. Що робити? Наймати юридичну особу чи ФОП. Якби панове Кулиба і Литвин оформили ФОП, навіть за умови покриття їх податків, ми б зекономили 60 тисяч. Якби всі платежі пройшли через ФОП, економія склала б 105 тисяч!
- Дуже добре пам’ятаю, як цькували пана Сороковського за ремонт дороги вартістю 110 тисяч. Мова йшла про вирівнювання всієї дороги грейдером та засипку і закатку асфальтовою крихтою. Відомий персонаж Рома із Світанку шепнув Валі Тимофеєвій, що ремонт дороги коштує не більше, ніч 50 тисяч.
Зараз на ремонт всіх доріг витрачено майже 300 тисяч – як внутрішніх, так і виїзду до траси – без урахування робіт. - Колись ми з друзями пропонували встановити на в’їзді металевий відкотний шлагбаум за 45 тисяч «під ключ». Тепер маємо механізм на старих воротах за 66 тисяч і чекаємо якісь запчастини, щоб він запрацював.
- Прошу відгукнутись того, хто бачить сенс у відеонагляді за правлінням (де і так сидить охорона) за 86 тисяч.
І насамкінець, хотілося б дізнатись, на що були витрачені «господарські кошти» 52 тисячі готівкою і про що були складені наступні договори:
- Договір № 06/08/2021 від 03.08.21 – 22000 Козак І.М. (2285205171)
- Договір № 01/01/2022 від 07.01.22 – 14500 Кулиба В.В. (2603809357)
- Договір № 2 від 20.05.22 – 6750 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 4 від 19.05.22 – 5160 Козак І.М. (2285205171)
- Договір № 5 від 06.06.22 – 17500 Андріященко В.В. (3232022392).
- Договір № 6 від 06.06.22 – 10000 Андріященко В.В. (3232022392).
- Договір № 7 від 07.06.22 – 3000 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 8 від 08.06.22 – 2650 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 10 від 20.06.22 – 2500 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 12 від 01.06.22 – 5000 Литвин О.Б. (2228621236)
- ЦПХ № 15 від 03.10.22 – 7000 Кулиба В.В. (2603809357)
- ЦПХ № 18 від 06.12.22 – 1200 Кулиба В.В. (2603809357)
- ЦПХ № 20 від 08.12.22 – 3000 Кулиба В.В. (2603809357)
- Договір № 17 від 03.12.22 – 1000 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 19 від 07.12.22 – 3000 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 21 від 09.12.22 – 1000 Литвин О.Б. (2228621236)
- ЦПХ № 22 від 12.12.22 – 1500 Кулиба В.В. (2603809357)
- ЦПХ № 4 від 03.05.23 – 7200 Кулиба В.В. (2603809357)
- Договір № 2 від 01.05.23 – 1500 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 3 від 02.05.23 – 13500 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 5 від 03.05.23 – 3600 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 6 від 30.05.23 – 6600 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 7 від 06.07.23 – 8700 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 1 від 05.05.23 – 5500 Литвин О.Б. (2228621236)
- Договір № 1 від 02.10.23 – 10500 Рябуха С.О.(2651308437)
- Лист за № 65/9-03 від 01.08.2023, код класифікації 24062100
Хочу, також, звернути увагу на те, що Кулиба В.В. укладає цивільно правові договори на відміну від звичайних договорів з іншими виконавцями. Цивільно правовий договір укладається замість трудового договору для оформлення взаємовідносин з працівниками проте є певні нюанси.
Основна умова правомірності застосування цивільно правового договору — це відсутність ознак трудових відносин, головний з яких — оплата праці за сам процес, а не за результат.
Таким чином, якщо ЦПХ укладено для виконання обрізки дерев, то залишені долі і не прибрані гілки свідчать про невиконання виконавцем повністю умов договору. Тобто, оплата за договором відбулась не за виконання завдання, а за демонстрацію процесу виконання, тобто має ознаки трудових відносин (оплата праці за сам процес).
В разі перевірки підприємства інспектором Держпраці за наявності цивільно-правових договорів будуть обов’язково шукати порушення, які дозволять їм перекваліфікувати цивільно-правові відносини в трудові. І якщо їм це вдасться, роботодавця чекають великі неприємності.
Сподіваюсь, пан Долгов знайомий із практикою застосування цивільно правового договору і передбачив ці нюанси. Тобто, в договорі дійсно написано не «обрізка дерев», а «зрізати гілки і мальовничо розкидати довкола», або не «ремонт дороги», а «розляпування Х кубів бетону в сиру землю».
Веселого Різдва!
СТ "Академік" 